El centro de Belén de Escobar, en los últimos años, está cambiando. Los comercios se renuevan, los espacios públicos se transforman y, sobre todo, el crecimiento inmobiliario empieza a redefinir el paisaje urbano. En una ciudad donde la demanda habitacional y profesional no deja de crecer, cada vez son más los desarrollos que buscan responder a nuevas formas de vivir, trabajar e invertir.
En ese contexto, no sorprende que la esquina de Mitre y Estrada, a una cuadra de la plaza principal, haya sido elegida para desarrollar un ambicioso emprendimiento inmobiliario. Se trata de Edificio Bartolomé, un proyecto que apuesta a diferenciarse por una combinación poco habitual en la zona: ubicación estratégica, diseño moderno, calidad constructiva y unidades pensadas tanto para vivienda como para uso profesional.
Detrás de Edificio Bartolomé están la firma local Ahrsan S.A. y el arquitecto Pablo Sangiuliano, quien también es presidente de la Cámara de Comercio, Industria y Servicios de Escobar desde 2018. Esa combinación de conocimiento del mercado local y experiencia en diseño se traduce en una edificación donde cada decisión arquitectónica responde a una lógica funcional y estética.
El proyecto contempla dos locales en la planta baja, jerarquizando el polo comercial ya existente. La propuesta residencial incluye unidades de 1, 2 y 3 ambientes, de entre 28 y más de 60 metros cuadrados, proyectadas para maximizar la entrada de luz natural y el aprovechamiento inteligente del espacio.
Todas las unidades son aptas para uso profesional, lo que las convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean desarrollar un consultorio, un estudio o un espacio de trabajo en pleno centro.
Edificio Bartolomé será 100% eléctrico, una decisión que apunta a la eficiencia energética y a la modernidad. Además, las terminaciones se ubicarán por encima del promedio del mercado local: aberturas con vidrio doble hermético (DVH) para aislación térmica y acústica, cocinas de diseño equipadas con muebles y anafe de última generación y dormitorios con frentes e interiores de placard que optimizan el guardado desde el primer día.
El emprendimiento también contará con una cochera subterránea con capacidad para 13 vehículos y una terraza accesible en el nivel superior, concebida como espacio común para los residentes.
El valor comercial que otros no tienen
Uno de los activos más destacados de Bartolomé estará en su planta baja, destinada para el funcionamiento de dos locales comerciales: uno de 112 m² y otro de 160 m². Están diseñados con doble altura y tendrán la posibilidad de construir entrepisos, lo que permitirá ampliar significativamente la superficie operativa.
Oficinas, depósitos o showrooms: la versatilidad de estos espacios, en una de las esquinas de mayor tránsito del centro escobarense, representa una oportunidad comercial difícil de encontrar hoy en la ciudad.
A esto se sumará la presencia de cinco oficinas administrativas distribuidas en el edificio, que completan una propuesta pensada tanto para el uso residencial como para el desarrollo profesional y empresarial.
Avance de obra y plazo de entrega
La construcción de Edificio Bartolomé comenzó a mediados del año pasado y ya presenta un avance de obra cercano al 50%. Actualmente, el proyecto continúa atravesando distintas etapas de adecuación administrativa y constructiva. De no surgir contratiempos, la entrega está prevista para fines de 2027.
Para quienes evalúan ingresar al proyecto, las condiciones de financiación contemplan un anticipo del 30% y saldo financiado en hasta 24 cuotas. Además, quienes opten por un esquema de 12 cuotas accederán a una tasa anual de 10%, mientras que las operaciones al contado cuentan con un descuento de 5% sobre el valor total.
En un mercado donde los inmuebles de calidad en ubicaciones céntricas son cada vez más escasos, el proyecto busca posicionarse como una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión. Sus unidades ya comenzaron a comercializarse a través de importantes inmobiliarias de la zona.
Con una ubicación estratégica y un perfil orientado tanto al público residencial como profesional, Edificio Bartolomé se suma al proceso de transformación urbana que atraviesa el centro de Escobar, en un contexto donde la demanda de desarrollos modernos continúa en crecimiento.
